Hướng dẫn chi tiết quy trình bảo dưỡng thang máy đúng cách

Tầm quan trọng của việc bảo trì, bảo dưỡng thang máy

Hàng năm, số vụ tai nạn do thang máy gây ra là rất nhiều gây ảnh hưởng đến tâm lý và tính mạng của nhiều người. Nhờ việc kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ mà các lỗi hư hỏng của thang máy cũng được phát hiện và sửa chữa kịp thời. 

Thang máy hỏng gây bất tiện khi đi lại và vận chuyển đồ đạc cho các gia đình ở tầng cao. Nhất là bị hỏng khi có người đang sử dụng gây ám ảnh về tâm lý, nặng hơn thì có thể ảnh hưởng đến tín mạng.

Các bộ phận của thang máy tuy có chức năng khác nhau nhưng lại liên quan mật thiết đến nhau. Chúng hỗ trợ nhau làm việc được hiệu quả nhất. Nếu chẳng may 1 bộ phận bị hỏng hóc mà các bạn không phát hiện ra sớm có thể dẫn đến các bộ phận khác cũng bị hỏng theo. Vậy nên việc bảo dưỡng định kỳ còn giúp các bạn tiết kiệm được chi phí sửa chữa đáng kể.

Vậy nên, để đảm bảo thang máy hoạt động tốt, tăng tuổi thọ và an toàn cho người sử dụng thì cần phải bảo trì, bảo dưỡng theo định kỳ. Các chủ nhà thầu khu chung cư cần phải để ý kỹ vấn đề này.

    Quy chuẩn bảo dưỡng thang máy 

Những quy định về việc bảo trì thang máy

Theo quyết định của Bộ lao động, thương binh và xã hội ban hành vào năm 2018 đã đưa ra quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về việc an toàn lao động đối với các loại thang máy gia đình như sau:

Tên và ký hiệu của quy chuẩn

Ký hiệu của quy chuẩn là QCVN 32:2018/BLĐTBXH.

Tổ chức phải thực hiện:

• Các tổ chức, cá nhân sản xuất, nhập khẩu, lưu thông, lắp đặt, bảo trì, sửa chữa và sử dụng thang máy cho gia đình phải có trách nhiệm chấp hàng đúng và nghiêm ngặt các quy định tại Quy chuẩn được ban hành kèm theo Thông tư này.
• Các tổ chức phải thực hiện việc kiểm định, chứng nhận hợp quy đối với thang máy của gia đình phải tuân theo các quy định tại Quy chuẩn được ban hành kèm theo Thông tư này.
• Các Bộ, các cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Ủy ban nhân dân thuộc các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các tổ chức, cá nhân có liên quan phải chịu trách nhiệm thi hành Thông tư này.

Hiệu lực thi hành quy chuẩn:

• Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/03/2019.
• Trong quá trình thực hiện, nếu có bất cứ vướng mắc phải kịp thời phản ánh về Bộ lao động thương binh và xã hội để nghiên cứu và đưa ra hướng giải quyết.

Quy định thời gian bảo trì thang máy chuẩn

Thời gian bảo trì thang máy còn phụ thuộc vào tần suất sử dụng và tuổi thọ của thang máy. Tuy nhiên, thời gian quy định bảo trì cho thang máy thường được quy định như sau:

Bảo trì bảo dưỡng thang máy theo định kỳ để đảm bảo an toàn cho người dùng

• Ở giai đoạn thang máy mới được lắp đặt: thường sẽ được bảo trì 1 lần/tháng để có thể đảm bảo vận hành tốt nhất và phát hiện ra sự cố trong trường hợp xấu nhất nhằm mang lại an toàn cho người sử dụng.
• Sau 1 năm sử dụng: thời gian bảo trì thang máy hợp lý nhất là từ 1 – 2 lần/tháng giúp đảm bảo thang máy hoạt động luôn trong tình trạng ổn định, vận hành êm ái và khắc phục kịp thời những hỏng hóc bên trong thang máy.

Đó là những quy định về việc bảo trì cho thang máy do bộ Luật lao động, thương binh và xã hội ban hành mà các bạn cần phải biết. Để có thể bảo trì, bảo dưỡng thiết bị đúng cách, mang lại sự an toàn cho người dân trong tòa nhà và giúp tăng tuổi thọ sử dụng của thang máy lên theo thời gian.

Các hạng mục bảo trì thang máy chuẩn kỹ thuật

Bảo trì, bảo dưỡng thang máy cần phải thực hiện các công việc theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. Nếu thực hiện sai 1 cái là có thể kiến cho thang máy bị hư hỏng, ảnh hưởng đến người dùng. Dưới đây là hướng dẫn về quy trình bảo dưỡng thang máy đúng kỹ thuật được nhiều người sử dụng.

Chuẩn bị trước khi tiến hành bảo dưỡng

Đối với người thực hiện bảo trì, bảo dưỡng thang máy: Cần phải chuẩn bị đầy đủ các đồ bảo hộ lao động như găng tay, mũ bảo hộ, giày bảo hộ, dây đai an toàn, quần áo bảo hộ, kính bảo hộ,…. Ngoài ra, cần phải chuẩn bị các dụng cụ, thiết bị phục vụ cho việc bảo dưỡng thang máy được đầy đủ giúp cho việc bảo dưỡng được thực hiện liên tục, nhanh xong và hiệu quả.

Đối với người dân trong khu vực sử dụng thang máy: Người thực hiện bảo dưỡng phải chuẩn bị các biển bảo để thông báo tạm dừng hoạt động. Đồng thời phải thông báo cho các tầng biết để tránh trường hợp không biết sử dụng gây nguy hiểm.

Kiểm tra tổng thể cho thang máy

sau khi đảm bảo được các điều kiện an toàn bắt buộc, các chuyên viên kỹ thuật cần thực hiện kiểm tra tổng thể bằng việc trực tiếp sử dụng thang máy để có thể phát hiện và đánh giá hiện trạng hoạt động của thang máy kết hợp với thông tin thu thập được từ quản lý tòa nhà.

Kiểm tra độ rung lắc của thang

• Các bạn cần phải chạy thang máy nhiều lượt, ít nhất phải được 3 lượt để xem thang có tiếng kêu hay sự cố bất thường nào không.
• Kiểm tra độ bằng ở các tầng của thang
• Kiểm tra bộ cảm biến ở cửa cabin
• Kiểm tra các đèn chiếu sáng trong cabin
• Kiểm tra chuông dừng tầng có kêu tốt không
• Kiểm tra tình trạng đóng mở của thang khi đến các tầng
• Kiểm tra độ chắc chắn của các thanh tay vịn

Kiểm tra và vệ sinh các thiết bị trên phòng máy

• Kiểm tra bên trong tủ điện:

• Kiểm tra và siết chặt lại các đầu dây điện áp của nguồn vào, các thiết bị giúp đóng cắt nguồn điện như aptomat, cầu trì, ngắt thiết bị điện rồi lấy đồng hồ đo đầu vào và đầu ra để kiểm tra xem có bị dính tiếp điểm hay không
• Kiểm tra các thiết bị điện bên trong tủ điều khiển nhu  aptomat, công tắc tơ, rơ le, đèn và quạt xem có còn hoạt động tốt không.
• Vệ sinh sạch sẽ tủ điều khiển

• Kiểm tra kỹ bộ cứu hộ khi thang máy bị mất điện lưới (Hệ thống cứu hộ tự động ARD)

• Kiểm tra động cơ của thang máy

• Kiểm tra hệ thống phanh có ăn không.
• Kiểm tra dầu hộp số có còn đủ không
• Kiểm tra kỹ puly và cáp thép còn chắc chắn không.
• Các kiểm tra các bộ phận khác như: độ chặt của các ốc bắt ở chân máy, ốc bắt ở chassi; Kiểm tra cao su giảm chấn cho bệ máy,…
• Vệ sinh động cơ sạch sẽ

• Vệ sinh sàn phòng máy sạch bụi bẩn

• Bảo trì và vệ sinh sạch sẽ các thiết bị bên trong hố giếng thang

  Cần phải kiểm tra và bảo dưỡng công tắc hành trình 

• Kiểm tra cáp thép có chắc chắn, có bị sờn, bị đứt chỗ nào không. Nếu cáp thép quá cũ hoặc bị đứt thì cần phải thay mới.
• Kiểm tra các puly ở đầu cabin và ở đối trọng
• Kiểm tra hộp dầu rail ở cabin và đối trọng

• Kiểm tra shoe cabin và shoe đối trọng

• Kiểm tra và vệ sinh sạch sẽ hệ thống quạt thông gió.
• Kiểm tra và bảo dưỡng bộ truyền ở cửa cabin có hoạt động tốt không.
• Kiểm tra và bảo dưỡng các cửa tầng
• Xem kỹ bộ truyền động ở cửa tầng có hoạt động tốt không.
• Kiểm tra công tắc ở cửa tầng
• Kiểm tra sill cửa thang máy
• Kiểm tra cánh cửa có chắc chắn không.

• Kiểm tra chức năng và vệ sinh sạch hố PIT

• Kiểm tra xem bảng điện ở đáy hố có gì bất thường không
• Kiểm tra công tắc hành trình dưới có hoạt động tốt không.
• Kiểm tra độ đàn hồi của cao su giảm chấn

• Các thông số kỹ thuật cần được đo đạc chính xác

• Kiểm tra đối trọng Governor có cân bằng không.

• Kiểm tra switch quá tải và switch thắng cơ

• Kiểm tra thắng cơ có hoạt động tốt không
• Kiểm tra xích bù tải có căng vừa đủ không
• Quét dọn và vệ sinh sạch sẽ hố PIT

• Kiểm tra bảo dưỡng ngoài cửa các tầng

   Kiểm tra mặt hiển thị ở tầng

• Vệ sinh ngoài cửa ở các tầng sạch sẽ
• Kiểm tra và vệ sinh sạch sẽ điện thoại

• Kiểm tra bên trong cabin

• Kiểm tra hộp button trong cabin có hoạt động tốt không
• Vệ sinh sạch sẽ bên trong cabin

• Sau khi hoàn thành các công việc bảo trì thang máy, thợ bảo trì sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về các thiết bị đã được sửa chữa và thay thế để chủ đầu tư và chủ nhà nắm bắt được. Đồng thời đưa ra mức chi phí hợp lý nhất cho chủ nhà sau khi thay toàn bộ những bộ phận mới.

  Những thông tin bên trên chúng tôi chia sẻ về quy trình bảo dưỡng thang máy đúng kỹ thuật để các bạn có thể nắm rõ được. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích được cho các bạn.